בדיקת מגרש לפני רכישה

מה כוללת בדיקת מגרש?

• בדיקת זכויות בנייה — מה מותר לבנות, כמה קומות, שטחים מותרים לפי תב"ע.
• בדיקת היתרים — האם קיימים היתרים תקפים, האם יש חריגות בנייה.
• מגבלות וייעוד — קווי בניין, שמורות טבע, מגבלות גובה, שטחי ציבור.
• בדיקת קרקע — יציבות קרקע, שטחי שיטפון, זיהום קרקע ידוע.
• תשתיות — גישה למים, ביוב, חשמל, גז וכבישים.
• שמאות — הערכת שווי המגרש לפי פוטנציאל הבנייה.

מתי צריך בדיקת מגרש?

כל רכישת מגרש לבנייה עצמית, לבנייה להשקעה, או כחלק מפרויקט פיתוח — מחייבת בדיקה מקדימה. מגרש ללא זכויות בנייה מספיקות, עם מגבלות לא ידועות, או על קרקע בעייתית — יכול להפוך עסקה כדאית לנטל.

שירותים קשורים