שמאות מקרקעין — שמאים מוסמכים ב-85 ערים

מה זה שמאות מקרקעין?

שמאות מקרקעין היא הערכת שווי מקצועית של נכס נדל"ן המתבצעת על ידי שמאי מוסמך מטעם מועצת שמאי המקרקעין. השמאי בוחן את הנכס, מנתח עסקאות השוואה באזור, ומוציא דו"ח מפורט עם אומדן שווי מוסמך.

שמאות נדרשת בעסקאות נדל"ן רבות: הבנקים דורשים שמאות לאישור משכנתא, רשות המיסים משתמשת בה לחישוב מיסים, ובתי משפט מסתמכים עליה בסכסוכי ירושה וגירושין.

סוגי שמאות

• שמאות לרכישה — הערכת שווי לפני עסקת קנייה. מוודאת שלא משלמים מחיר גבוה מהשווי האמיתי.
• שמאות למשכנתא — הבנק שולח שמאי מטעמו לפני אישור הלוואה. מחיר ממוצע 700–1,500 ₪.
• שמאות לירושה וגירושין — הערכת שווי לצרכי חלוקת עיזבון או הסכם גירושין.
• שמאות לצרכי מיסוי — לחישוב מס שבח, מס רכישה ומס עיריה.
• שמאות לתביעות — חוות דעת מקצועית לצרכי הליכים משפטיים.

כמה עולה שמאות מקרקעין?

עלות שמאות מקרקעין נעה בין 700 ל-3,500 ₪ בהתאם לסוג השמאות, גודל הנכס ומורכבות הבדיקה. לפרטים מלאים — מחירון שמאות מקרקעין 2026.

שמאים לפי עיר

אנשי מקצוע מומלצים

שירותים קשורים