בדיקת טרמיטים ומזיקים בנכסים

מה כוללת בדיקת טרמיטים?

• סריקת רצפות ותקרות - חיפוש סימני נוכחות טרמיטים ועש עץ.
• בדיקת מבנה עץ - דלתות, חלונות, ריהוט מובנה, קורות תקרה.
• בדיקת קירות וכניסות - פגיעה בחומרי בנייה ונוכחות מנהרות.
• אומדן נזק - הערכת היקף הנזק הקיים ועלות תיקון.
• המלצות טיפול - איזו שיטת הדברה מתאימה לסוג ההדבקה.

מתי צריך בדיקת טרמיטים?

בדיקת טרמיטים מומלצת לפני כל רכישת נכס, בפרט בנכסים ישנים, בתים פרטיים עם מרכיבי עץ רבים, ונכסים באזורים ידועים בבעיות מזיקים. גם לאחר ראייה של פירורי עץ, קרמיקה חלולה לצליל, או מנהרות לבנות - יש לבדוק מיידית.

סימנים שמחייבים בדיקה

טרמיטים אוכלים עץ מבפנים החוצה, ולכן הנזק מתגלה לרוב הרבה אחרי שהתחיל. הסימנים שכדאי לשים לב אליהם בסיור בנכס:

• מנהרות בוץ על קירות ויסודות - שבילים צרים בצבע חום בהיר שנמתחים מהקרקע כלפי מעלה, לרוב בפינות, לאורך צנרת או מאחורי ריהוט.
• עץ שנשמע חלול - דפיקה קלה על משקוף, ארון מובנה או קורה מחזירה צליל ריק במקום צליל מלא.
• כנפיים נטושות - ערימות קטנות של כנפיים שקופות על אדני חלונות או ליד מקורות אור, בדרך כלל בסוף החורף ובאביב.
• צבע שמתנפח או מתקלף בלי סיבה - דומה מאוד לנזק רטיבות, ולכן מבלבל: שתי הבעיות מופיעות באותם מקומות ולעיתים יחד.
• דלתות וחלונות שנתקעו - שינוי בצורת המשקוף עקב פגיעה בעץ שמתחת לצבע.

מה מופיע בדוח הבדיקה

דוח בדיקה מתעד היכן נמצאה פעילות, מה ההיקף המשוער שלה, ואילו רכיבים בנכס נפגעו: רכיב נושא כמו קורה או מסגרת פתח אינו אותו סיפור כמו ארון מטבח. הדוח מבחין בין פעילות חיה לבין נזק ישן שכבר טופל, מפני שלכל אחד מהם משמעות אחרת במשא ומתן על המחיר. בנוסף הוא מציין את המקומות שלא ניתן היה לבדוק ללא פירוק, כדי שהקונה יידע מה נבדק ומה נשאר פתוח.

מה עושים אחרי שנמצאה פגיעה

ממצא של טרמיטים אינו בהכרח עילה לבטל עסקה. שיטת הטיפול נגזרת מסוג המזיק ומהיקף ההדבקה, והעלות נעה בהתאם. מה שמשנה בפועל הוא הסדר: קודם קובעים אם הפעילות חיה, אחריה מטפלים במקור ורק בסוף מתקנים את הנזק המבני, אחרת התיקון נאכל שוב. כשהפגיעה נוגעת ברכיבים נושאים, כדאי לצרף חוות דעת הנדסית לצד דוח המזיקים, כדי שהיקף התיקון והעלות שלו יהיו מבוססים ולא הערכה.

שירותים קשורים