בדיקת עובש ולחות — גילוי רטיבות נסתרת

סיכוני בריאות של עובש ולחות

לפי ארגון הבריאות העולמי (WHO), חשיפה לעובש בסביבת מגורים מגדילה את הסיכון לבעיות נשימה, אסטמה, ואלרגיות — במיוחד אצל ילדים, קשישים, ואנשים עם מחלות ריאה. עובש שחור (Stachybotrys) נחשב לסוג הרעיל ביותר ועלול לגרום לבעיות בריאות חמורות עם חשיפה ממושכת.

מעבר לבריאות, לחות קבועה פוגעת במבנה הנכס: מרקיבה עץ, שוחקת טיח, מצמיחה עובש שמתפשט — ומה שהיה בעיה מקומית קטנה הופך לנזק נרחב שעולה פי עשרה יותר לתיקון.

איך מזהים רטיבות נסתרת?

הבעיה עם לחות ועובש: הם לא תמיד גלויים. לחות מאחורי ריצוף, עובש מאחורי ארון בנוי, רטיבות בתוך קיר — כל אלה לא נראים בעין. שיטות הזיהוי המקצועיות:

• מצלמה תרמית (Thermal Imaging) — מזהה הבדלי טמפרטורה בקיר שנגרמים מלחות נסתרת. אפשר לראות רטיבות מאחורי שכבת טיח שלמה — ללא פתיחת קיר. הכלי המדויק ביותר לאיתור.
• מד לחות (Moisture Meter) — כלי שמוחדר קלות לטיח ומודד את רמת הלחות. מגלה קירות רטובים גם כאשר משטח הטיח נראה יבש.
• בדיקה ויזואלית מומחית — זיהוי סימני עובש, כתמי מים, כיפוף של אריחים, ריחות עובש — גם בלי ציוד.
• בדיקת מיקור הנזילה — אחרי גילוי לחות, הבודק מנסה לאתר את מקור הדליפה: צינור פגום, איטום גג, חיבור פגום.

מצלמה תרמית — מה היא רואה?

מצלמה תרמית רואה הבדלי חום, לא לחות ישירות. אבל לחות גורמת לקיר לאחסן חום אחרת מאזורים יבשים — ולכן ניתן לזהות את הרטיבות בתבניות צבע שונות בתמונה תרמית. תמונות אלה מתועדות ומצורפות לדו"ח הבדיקה.

תנאי הבדיקה חשובים: המצלמה עובדת טוב יותר בהבדל טמפרטורות של לפחות 10 מעלות בין פנים הנכס לחוץ, ולכן עונות הביניים (סתיו, חורף) אידיאליות לבדיקות תרמיות.

תהליך הבדיקה

מה עושים אחרי שמוצאים עובש?

לאחר גילוי עובש ולחות, הטיפול כולל שני שלבים: טיפול בסימפטום (פינוי העובש, ייבוש, שיקום) וטיפול בגורם (תיקון הנזילה, שיפור האיטום). עובש שמטפלים רק בסימפטום — חוזר. טיפול נכון חייב לכלול את מקור הלחות.

ישנן חברות שמתמחות בטיפול בעובש ושיקום קירות רטובים. הבודק יכול להמליץ על פתרונות אחרי הבדיקה, אבל לא מבצע את הטיפול עצמו.

שאלות נפוצות

שירותים קשורים