בדיקת מערכות בית — חשמל, אינסטלציה ועוד

בדיקת מערכת חשמל

בדיקת חשמל בדירה כוללת בדיקת לוח החשמל הראשי ומשניים, מפסקי הגנה (RCD/RCCB), מעגלי חשמל, שקעים ותאורה, ועמידה בתקנות חשמל ישראל (ת"י 5578). בודק מוסמך משתמש בבודק לחץ ובציוד מדידה כדי לבדוק לא רק ויזואלית אלא גם פונקציונלית.

ממצאים נפוצים: לוח ישן ללא מפסק פחת (RCD), מעגלים עמוסים מדי, שקעים לא מוארקים, חיבורים רופפים. בישראל, לוח חשמל ישן שלא שודרג מחייב שדרוג בתוך שנה לפי תקנות כיבוי אש.

בדיקת אינסטלציה וצנרת

בדיקת אינסטלציה כוללת בדיקת לחץ מים, זרימה בכל הברזים, תפקוד מיכל שטיפה, כיורים ואמבטיה, ואיתור נזילות נסתרות. בודק מוסמך גם בודק את גיל הצנרת, סוגה (נחושת, פלסטיק, פלדה), ועמידה בתקנות הבינוי.

ממצאים נפוצים: לחץ מים נמוך (מתחת ל-1.5 בר — גבול התקן), נזילות בחיבורים מתחת לכיורים, אוורור לא מספק בשפכים. בנכסים ישנים — צנרת עופרת שדורשת החלפה.

בדיקת ביוב ומערכות ניקוז

מערכת ביוב פגומה גורמת לסתימות כרוניות, ריחות, ולנזקי מים. בדיקת ביוב כוללת בדיקת שיפוע השפכים, תקינות הרפתים, ויציאת האוויר (צינורות נשימה). בנכסים ישנים, בדיקת מצלמה בצינור ביוב חושפת את מצב הצינורות מבפנים.

בדיקת מיזוג אוויר

בדיקת מיזוג כוללת בדיקת תפקוד יחידה פנימית וחיצונית, קצב קירור ואיכות זרימת אוויר, ניקיון מסנן, עמידות בטמפרטורה. מיזוג ישן (מעל 12 שנה) הוא ראשון בתור לתקלה ולהחלפה — חשוב לדעת את מצבו לפני רכישה.

שאלות נפוצות

שירותים קשורים